Vbet79 : Green Bay Premium- Nghỉ dưỡng đẳng cấp bên vịnh Hạ Long

Nằm trong quần thể khu đô thị du lịch hiện đại đầu tiên tại Hạ Long, 100% căn hộ nghỉ dưỡng có tầm nhìn hướng biển của Green Bay Premium đã mang đến cho khách hàng một không gian sống đẳng cấp bên bờ di sản.

Được đầu tư bởi BIM Group, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Green Bay Premium được quản lý bởi PMC - đơn vị quản lý uy tín hàng đầu Việt Nam. Green Bay Premium là tòa căn hộ cao cấp thuộc dự án Green Bay Village, nằm trong quần thể chung Hạ Long Marina - Khu đô thị du lịch hiện đại đầu tiên tại Hạ Long.

Không chỉ có bể bơi ngoài trời…

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.150m2, có chiều cao 26 tầng với 1 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 24 tầng căn hộ. Green Bay Premium cung cấp ra thị trường 368 căn hộ và 8 căn nhà vườn shophouse có diện tích đa dạng từ 63m² - 177m², bao gồm 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp để khách hàng có nhiều lựa chọn.

Được xây dựng và quản lý theo mô hình cộng đồng dân cư khép kín (Gated Community), dự án không chỉ đảm bảo tối đa cho cư dân về an ninh, mà còn đảm bảo tính thẩm mĩ, thân thiện và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên nơi đây.

Bên cạnh những tiện ích thừa hưởng từ toàn khu Green Bay Village như quảng trường trung tâm, khu tổ chức tiệc ngoài trời, khu giải trí cộng đồng, thư viện, sân chơi cho trẻ em, phòng tập gym, nhà hàng và siêu thị… các cư dân của tòa tháp Green Bay Premium còn có thể được tận hưởng nhiều tiện ích chuyên biệt khác gồm bể bơi ngoài trời, công viên tiểu khu, vườn hoa, đường dạo bộ…

Nhờ vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận tiện, cư dân tại Green Bay Premium có thể di chuyển một cách dễ dàng tới các trung tâm thương mại, các khu du lịch, các điểm vui chơi giải trí hấp dẫn của thành phố: Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV Cinema, bãi biển Marina Bay, khu vui chơi trẻ em TiniWorld, chợ đêm Hạ Long, khu ẩm thực, trường học quốc tế, trung tâm y tế, bến xe Bãi Cháy…

Các căn hộ tại đây còn có tầm nhìn hướng biển và nội thất sang trọng.

Điểm nhấn đặc biệt của tòa chung cư cao cấp này là 100% căn hộ đều có tầm nhìn hưởng biển, trong đó 50% số căn hộ ở đây là căn góc. Các căn hộ được thiết kế khoáng đạt với view hướng ra vịnh Hạ Long, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn không gian sống trong lành và vẻ đẹp kỳ vĩ của 1 trong 7 kì quan thiên nhiên thế giới mới.

Giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất), căn hộ đẳng cấp Green Bay Premium được các chuyên gia dự báo sẽ làm bùng nổ thị trường BĐS Hạ Long thu hút cư dân cũng như giới đầu tư. Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ được hỗ trợ vay vốn đến 75% trong vòng 20 năm, lãi suất 0% trong 12 tháng.

Đặc biệt, với những khách hàng thanh toán sớm sẽ được chủ đầu tư chiết khấu trực tiếp tới 2,5% vào giá bán. Như vậy, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 250 triệu đồng đã sở hữu ngay một căn hộ nghỉ dưỡng trong khu đô thị có môi trường sống lý tưởng bậc nhất Hạ Long.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5

Hotline: 1900.636.781

Website: http://ift.tt/29ahV4e

Ngọc Minh

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Phong thủy cho cửa mái nơi giếng trời

Làm giếng trời có mái che để lấy sáng và thoáng cho nhà. Làm mái che bằng kính rất nóng và khá nặng khi cần di chuyển mái. “Mở giếng trời mà mưa không xuống được thì không tốt về phong thuỷ”.

Xét về thực tế, nhà ống trong đô thị khá ô nhiễm hiện nay thì chỉ còn phương thẳng đứng là có thể lấy sáng và thoáng khi nhà nằm trong dãy nhà liên kế bị bít bùng chung quanh. Nhà càng sâu, nếu làm sân trong rộng thì sẽ càng thoáng mát và thu nhận nhiều nguồn sáng tự nhiên hơn. Về mặt sử dụng, không nhất thiết phải làm mái che, tức là theo kiểu sân trời giữa nhà như ta hay gặp trong nhà ống truyền thống Hà Nội hay Hội An. Đó là những sân trong có cả giếng nước non bộ, cây cối tự nhiên đầy đủ. Nhưng dĩ nhiên, sân trời kiểu này cần phải có hệ thống thoát nước tốt, hợp lý. Và sân trong về mặt phong thuỷ không nhất thiết phải có mưa nắng trực tiếp xuống, nếu như không khéo xử lý thì có khi còn lợi bất cập hại vì mưa tạt, nắng hắt vào không gian phòng ốc bên trong.

Điều chủ yếu là giếng trời – sân trong có nằm ở vị trí giúp cân bằng âm dương trong nhà hay không. Nhiều chủ nhà không thích trồng cây (ngại ẩm thấp, thiếu thời gian chăm sóc) thì chọn cách làm phủ mái, cố định hoặc di động để vừa hưởng được khí trời, vừa che được mưa và nắng gắt hắt xuống cũng là cách làm không có gì sai về mặt phong thuỷ.

Có người cho rằng, mái lợp kính sẽ hấp thu nhiệt và tia cực tím. Thực ra đây chỉ là vấn đề chọn lựa vật liệu. Loại kính hai lớp có khoảng rút chân không ở giữa để cách nhiệt sẽ giải quyết được chuyện này. Cách khác là dán một lớp bạc phản nhiệt lên mặt kính, khi đó, nguồn sáng đi qua bình thường nhưng nhiệt năng sẽ “dội” ngược lại. Hoặc đơn giản hơn là sử dụng tấm nhựa polycarbonate vốn được chế tạo giảm hấp thu nhiệt tuỳ theo mức độ gia chủ mong muốn (cho phép từ 20 – 90% nhiệt xuyên qua tuỳ chọn).

Về kỹ thuật, để tạo sự thông thoáng, cho không khí đối lưu thì thiết kế mái này phải có khoảng hở ngang để mưa không tạt vào được mà gió vẫn lưu thông tốt. Và cũng cần lưu ý rằng toàn bộ hệ thống cửa trong nhà từ cửa đi, cửa sổ thông thường cho đến cửa trời đều phải thiết kế đúng cách để tạo luồng cho không khí đối lưu, thì trong nhà mới đạt được sự thoáng mát.

Theo Landtoday

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : 'Đàn ông mà giữ tiền khư khư thì chẳng tốt đẹp gì'

Đầu tiên tôi muốn chia buồn với các bà vợ lấy phải những ông chồng thờ ơ và hơi trẻ con nếu hành động như thế!

Sau đó, tôi muốn gửi đến bạn Anh Hào, tác giả bài viết “Vợ đòi giữ tiền, tôi tát sưng mặt”! Tôi đọc bài viết của bạn mà cứ nghĩ là tâm sự của một ông chồng đang chịu sự kìm kẹp của một bà vợ khó tính. Không ngờ, đây là những lời từ tâm can của một người đàn ông chưa có vợ.

Ảnh minh họa

Là một người đàn bà có chồng, tôi khuyên bạn thế này. Khi còn yêu nhau không nói, nếu đã là vợ chồng thì theo tôi bạn đừng nên tính toán chuyện tiền nong với vợ và cũng đừng nghĩ vợ bạn đặt điều kiện như vậy là quá đáng. Bởi bạn hãy nghĩ cho kĩ, mục đích của cô ấy giữ tiền là để lo cho tương lai gia đình chứ không phải ôm vào làm của riêng.

Sau này khi lấy vợ, bạn nên vui mừng vì có một người vợ biết tính toán và lo xa. Cuộc sống gia đình với cơm áo gạo tiền không thể như lúc còn yêu, tiền ai mạnh người ấy tiêu được. Như vậy thì thà ở một mình còn hơn.

Tôi biết có một chị bạn chỉ ở nhà nội trợ còn anh chồng làm giám đốc một chi nhánh ngân hàng nhưng tháng nào cũng mang toàn bộ thu nhập về đưa cho vợ. Anh chồng chỉ việc lo cho công việc, tiền nong vợ cầm sẽ tính toán chi tiêu sinh hoạt. Ngoài ra còn lo cho nội ngoại cùng hai người con ăn học đàng hoàng, tử tế.

Vì mọi sinh hoạt trong gia đình đều có vợ tay hòm chìa khóa nên sau giờ làm việc anh chồng vô cùng thoải mái. Cuộc sống như thế không phải là sướng hay sao mà nhiều anh đàn ông cứ phải đắn đo chuyện đưa hay không đưa tiền cho vợ giữ.

Còn chuyện gia đình tôi thì thực tế rất đơn giản. Hai vợ chồng ở cùng bố mẹ chồng, chồng đi làm được bao nhiêu thì đưa hết cho vợ chi tiêu gia đình. Mỗi tháng tôi đưa mẹ chồng một khoản nhỏ để bố mẹ chi tiêu còn đâu vợ chồng tôi lo. Còn chồng tôi tiêu gì thì tôi chỉ việc đưa một khoản nhỏ, nếu phát sinh thì đưa thêm.

Trong gia đình, tôi cũng là người đứng ra quản lý tiền nong, thỉnh thoảng thay chồng mua cho bố mẹ chồng một vài đồ dùng cá nhân như quần áo... Nói chung là tôi thấy rất ổn, tiền nong một mối tuy có tháng thiếu tháng dư nhưng tình cảm vợ chồng theo đó mà bền chặt, sự tin tưởng và sẻ chia theo đó mà tăng lên. Vì thế nên yếu tố để ông chồng đưa tiền cho vợ bao nhiêu là yếu tố đến từ cả phía chồng và vợ.

Ảnh minh họa

Mà tôi cũng thú thực với cánh đàn ông rằng, phụ nữ “tay hòm chìa khóa” cũng chẳng sung sướng gì đâu. Chồng tôi bây giờ cho cầm tiền một tuần để tính toán chi tiêu cho tôi nhẹ đầu mà anh ấy còn nhảy dựng lên không chịu.

Thưa anh Anh Hào, bây giờ anh có thể kêu ca như vậy. Nhưng anh cứ chờ đến khi lấy vợ, anh thử cầm tiền lo chi tiêu xem có dám không? Để xem lúc đó anh còn chẳng có thời gian mà la cà quán xá than thở với bạn. Cầm tiền, hết giờ làm lại vội vội vàng vàng lo xem tối nay ăn gì, hay đã đến ngày thu tiền điện nước chưa, ga còn hay hết, tiền học của con là bao nhiêu…

Hơn nữa anh cũng phải tự hỏi bản thân, vợ là ai? Cưới vợ để làm gì? Có phải vợ là người sẽ cùng mình đi đến cuối cuộc đời và chăm lo cho mình từng miếng ăn giấc ngủ hay không? Lấy vợ mà cứ khăng khăng phân ra tiền anh tiền tôi thì hai từ "gia đình" nó còn có ý nghĩa gì. Tôi nói những điều trên là xuất phát từ chính những gì tôi đã trải qua.

Hương Ly (Hà Nội)

Bài viết trên thể hiện quan điểm riêng của độc giả. Bạn có ý kiến gì về vấn đề này xin gửi phản hồi theo mẫu dưới đây hoặc gửi về email Bandoisong@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn các độc giả!

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Lô đất vàng 210 Trần Quang Khải về tay bầu Thụy bây giờ ra sao?

Số phận mảnh đất vàng hơn 3.500m2 đất ở phố Trần Quang Khải bây giờ ra sao, khi sang tay nhiều ông chủ địa ốc có máu mặt.

Trước biến động của thị trường bất động sản như đồ thị hình sin, thì không một nhà đầu tư nào có thể ngồi yên vị. Đặc biệt là những lô đất vàng, có giá trị nhiều nghìn tỷ đồng.

Lô đất rộng 3.557 m2 ở địa chỉ 210 Trần Quang Khải (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cũng được liệt vào danh sách trên. Nhưng số phận của lô đất này vẫn hào quang hơn nhiều lô đất ế ẩm khác khi cỏ mọc um tùm.

Trở lại lô đất 210 Trần Quang Khải, thì sau 4 "khởi công" thì đến nay, dự án này vẫn lẹt đẹt ở khâu "vận động" - tức là ở phần móng.

Bên trong dự án 210 Trần Quang Khải chỉ có 1 chiếc máy xúc hoạt động. Ảnh Thanh Bình

Một điều lạ, mặc dù được phê duyệt là tòa nhà văn phòng nhưng hiện nay phía biển quảng cáo của dự án đã chưng biển Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội.

Quay lại thời gian nhiều năm trước đó, ngày 9/1/2012 UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 183/QĐ-UBND về việc thu hồi 3,557 m2 đất tại số 210 phố Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm.

Ban đầu, diện tích đất này thuộc sở hữu Nhà nước do Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho Cty Thực phẩm Miền Bắc thuê để kinh doanh giao Cty CP Him Lam sử dụng diện tích đất thu hồi nói trên để xây dựng tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê theo Dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 23/10/2009.

Theo đó, khu đất “vàng” tại quận Hoàn Kiếm có diện tích 3.557 m2, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà làm việc và văn phòng cho thuê hiện đại hạng A, sử dụng riêng; thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 26/2/2009.

Tấm biển này đã minh chứng, một khách sạn hạng sang sẽ hiển hiện trong vài năm tới tại ô đất 210 Trần Quang Khải. Ảnh Thanh Bình

Đến ngày 21/9/2012, Công ty CP Him Lam đã được cấp GPXD số 78/GPXD cho dự án tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê với quy mô 22 tầng, trong đó chiều cao mái khối ngoài 6 tầng là 21,2m; đến mái khối ngoài 8 tầng (phía phố Trần Quang Khải) là 28m.

Đang trong quá trình chuẩn bị khởi công thì dự án này của Cty CP Him Lam đã bị tạm dừng triển khai vì nằm trong danh sách những dự án công trình cao tầng loại II, theo Thông báo 202/TB-VPCP ngày 19/7/2010 của Văn phòng Chính phủ về việc xây dựng công trình cao tầng trong 4 quận nội thành và văn bản số 8987/UBND-XD của UBND thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, sau đó không lâu, bằng nhiều phương thức, UBND thành phố Hà Nội đã có công văn chỉ đạo chấp thuận với đề xuất của Sở Quy hoạch kiến trúc và cho dự án tiếp tục triển khai.

Trở lại với thực tại, theo quan sát của Phapluatplus.vn ngày 7/9/2016, thì từ khi được cấp GPXD, khởi công đến nay sau gần 4 năm triển khai, dự án vẫn “ì ạch” xong phần móng. Bên trong khu vực công trường, chỉ có một chiếc máy xúc, và nhiều vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang. Trong khi đó, phần thông tin biển bảng dự án bên ngoài công trường đã được đổi tên thành Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội.

Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội do Tập đoàn ThaiGroup của ông Nguyễn Đức Thụy – Chủ tịch HĐQT làm chủ đầu tư. ThaiGroup có tiền thân là Tập đoàn Xuân Thành do ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) làm Chủ tịch HĐQT.

Thông tin trên tờ Cafef.vn thì tháng 2/2016 trong chuyến làm việc ở Mỹ, bầu Thụy cũng đã ký kết hợp tác với Hyatt để xây dựng thương hiệu khách sạn Park Hyatt. Đây sẽ là một khách sạn hạng sang thương hiệu Park Hyatt ở khu trung tâm nội đô Thủ đô. Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 165 triệu USD với gần 300 phòng xa xỉ và các phòng tổng thống. Dự kiến công trình được hoàn thành vào năm 2018.

Được biết, dự án Khách sạn Park Hyatt Hà Nội được thiết kế 4 tầng hầm, 18 tầng nổi.

Ẩn sau trong những toan tính, phát triển dự án của bầu Thụy còn nhiều vấn đề cần mổ xẻ, đặc biệt là tính pháp lý của dự án này.

Xuất phát từ việc tái cấu trúc Xuân Thành Group, thành lập từ năm 1976 do ông Nguyễn Xuân Thành (bố bầu Thụy) một tay gây dựng nên có tiền thân là một hợp tác xã xây dựng, kinh doanh xi măng…Bên cạnh việc rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án xi măng, bầu Thụy đang nổi lên như một “tay chơi” đáng gờm trong lĩnh vực BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Theo giới thiệu của ThaiGroup, năm 2007 Xuân Thành Group do ông Nguyễn Đức Thụy làm Chủ tịch bao gồm 12 công ty thành viên. Đến tháng 5/2015 Xuân Thành Group đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn ThaiGroup, có vốn điều lệ lên tới 2.500 tỷ đồng. Ngoài một số lĩnh vực truyền thống, ThaiGroup đang lấn sân mạnh mẽ và tham gia sâu vào lĩnh vực mới là khách sạn, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp…

Theo Báo Pháp luật

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Lịch thi đấu U19 Đông Nam Á, trực tiếp U19 Việt Nam

 - Giải vô địch bóng đá U19 Đông Nam Á 2016 diễn ra từ ngày 11/9 đến 24/9 tại Hà Nội, với sự góp mặt của 11 đội bóng chia làm 2 bảng. VietNamNet xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu giải U19 Đông Nam Á, lịch phát sóng trực tiếp đang được cập nhật.

Bảng A: Việt Nam, Philippines, Malaysia, Singapore, Đông Timor Bảng B: Myanmar, Australia, Thái Lan, Lào, Campuchia, Indonesia Các đội bóng ở mỗi bảng thi đấu vòng tròn 1 lượt tính điểm, chọn 2 đội đứng đầu mỗi bảng vào bán kết.

Lịch thi đấu giải vô địch U19 Đông Nam Á 2016

Ngày	STT	Bảng	Giờ	Đội	Tỷ số	Đội	Trực tiếp
11/9	1	A	16:00	Philippines	-	Đông Timor
	2	A	19:00	Singapore	-	Việt Nam
12/9	3	B	16:00	Thái Lan	-	Lào
	4	B	16:00	Myanmar	-	Indonesia
	5	B	19:00	Australia	-	Campuchia
13/9	6	A	16:00	Philippines	-	Malaysia
	7	A	19:00	Đông Timor	-	Việt Nam
14/9	8	B	16:00	Myanmar	-	Australia
	9	B	16:00	Campuchia	-	Lào
	10	B	19:00	Indonesia	-	Thái Lan
15/9	11	A	16:00	Malaysia	-	Singapore
	12	A	19:00	Việt Nam	-	Philippines
16/9	13	B	16:00	Indonesia	-	Australia
	14	B	16:00	Thái Lan	-	Campuchia
	15	B	19:00	Lào	-	Myanmar
17/9	16	A	16:00	Đông Timor	-	Malaysia
	17	A	19:00	Philippines	-	Singapore
18/9	18	B	15:30	Campuchia	-	Myanmar
	19	B	16:00	Lào	-	Indonesia
	20	B	19:00	Australia	-	Thái Lan
19/9	21	A	19:00	Singapore	-	Đông Timor
	22	A	19:00	Malaysia	-	Việt Nam
20/9	23	B	16:00	Thái Lan	-	Myanmar
	24	B	16:00	Lào	-	Australia
	25	B	19:00	Indonesia	-	Campuchia
22/9	26	Bán kết 1	16:00	Nhất bảng A	-	Nhì bảng B
	27	Bán kết 2	19:00	Nhất bảng B	-	Nhì bảng A
24/9	28	Tranh hạng 3	16:00	Thua BK 1	-	Thua BK 2
	29	Chung kết	19:00	Thắng BK 1	-	Thắng BK 2

Thể thao VietNamNet

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Máy bay chở 212 người 'đi lạc' sang nước khác vì lỗi... đánh máy

Một chiếc máy bay của hãng hàng không Malaysia AirAsia đã hạ cánh ở Melbourne, thay vì thủ đô Kuala Lumpur do cơ trưởng nhập sai tọa độ bay.

Dailymail đưa tin, sự việc này xảy ra từ tháng 3 năm ngoái nhưng đến nay Cục An toàn Giao thông Úc (ATSB) mới công bố dữ liệu điều tra.

Theo đó, chiếc máy bay Airbus A330-300 của Hãng hàng không Malaysia AirAsia chở 212 người khởi hành ngày 10/3/2015 từ Sydney, Úc và dự kiến hạ cánh xuống sân bay Kuala Lumpur, Malaysia nhưng đã lệch hướng sang Melbourne, Úc.

Vị cơ trưởng của chuyến bay đã nhập sai dữ liệu vào hệ thống. Dữ liệu đúng phải là 151° 9.8’ (15109,8) nhưng cơ trưởng lại nhập thành 15° 19.8’ (01519,8).

Tháng 3 năm ngoái, một chiếc máy bay của hãng AirAsia 'bay lạc' do phi công nhập sai tọa độ

Báo cáo điều tra của Cơ quan An toàn giao thông Australia kết luận: "Lỗi này khiến máy bay bị định vị sai, ảnh hưởng đến hệ thống điều hướng và hệ thống cảnh báo trên máy bay. Ngay lúc đấy, trạm kiểm soát không lưu đã phát hiện ra có một chiếc máy bay đi vào đường băng trên hành trình không chính xác. Phi hành đoàn giải thích do hệ thống định vị trên máy bay bị lỗi".

Rất may hôm đó chiếc Airbus A330-300 vẫn hạ cánh an toàn xuống sân bay ở Melbourne, Úc.

Thông thường, khi xảy ra bất kỳ lỗi kỹ thuật nào, phi hành đoàn sẽ đưa may bay trở về nơi xuất phát. Tuy nhiên, vào hôm đó thời tiết xấu nên máy bay phải tiến thẳng sang Melbourne và mất 3 giờ mới có thể khởi hành đi Malaysia.

AirAsia là hãng hàng không giá rẻ nhất châu Á được thành lập năm 1993. Sự cố đầu tiên của hãng này xảy ra vào tháng 12/2014. Theo đó, chuyến bay QZ8501 của hãng AirAsia bị rơi trong điều kiện thời tiết mưa bão ngoài khơi Indonesia khiến 162 người trên khoang thiệt mạng.

(Theo Dailymail/ Khám phá)

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Đất vàng chung cư cũ: Không “dễ xơi”

Những chung cư cũ nát, rệu rã nằm trên khu đất có vị trí tại các quận trung tâm TP.HCM đang là tâm điểm “nhòm ngó” của các đại gia địa ốc.

Những khu chung cư cũ nằm tại các vị trí "đất vàng" trung tâm đang thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc.

Tranh suất cải tạo chung cư cũ

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các nhà đầu tư muốn tham gia cải tạo chung cư cũ, trong đó có sự hiện nhiều của nhiều ông lớn như Novaland, C.T Group, Phú Mỹ Hưng… Đặc biệt, hầu hết những chung cư cũ này đều nằm ở vị trí trung tâm tại quận 1, 3, 5 và Bình Thạnh.

Cụ thể, khu vực quận 1, với 98 lô chung cư thì Tập đoàn C.T Group và các công ty thành viên đã “giữ chỗ” gần 90 lô. Ngoài C.T Group, Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex-Hoàng Sơn-Quân Anh cũng muốn đầu tư cải tạo những chung cư cũ tại quận 1.

Tại quận 3, 11 lô chung cư Nguyễn Thiện Thuận đang được tập đoàn Novaland quan tâm.

17 lô chung cư Ngô Gia Tự tại quận 10 có 6 doanh nghiệp gồm: Công ty cổ phần Năng lượng Thiên An, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản C30 Quận 10, Công ty Thuận Việt, Công ty Hoa Lâm, Tập đoàn Novaland và Công ty Eximland .

Tại khu vực quận Bình Thạnh, cụm 8 lô số của cư xá Thanh Đa đang dành được sự quan tâm của liên doanh NHO-VPG-TAG-NIBC- Bình Thạnh RESCO và Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex. Riêng tại lô IV có thêm sự tham gia của Công ty cổ phần Năng lượng Thiên Ân.

Công ty TNHH Thương mại và sản xuất Quản Trung mong muốn được cải tạo 15 lô chữ của cư xá Thanh Đa.

Trái ngược với khu vực trung tâm, số phận của các chung cư cũ tại các quận còn lại rất ít doanh nghiệp để ý tới.

Còn nhiều chỗ “vướng”

Di dời, cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM là mối quan tâm lớn của lãnh đạo thành phố từ nhiều năm nay. Trong các chuyến thị sát tại các chung cư cũ, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cũng đã nhấn mạnh yêu cầu cấp bách phải di dời, tháo dỡ các chung cư cũ, có nguy cơ đổ sập nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Tuy nhiên, thực tế công việc này không hề đơn giản nên đến nay hiệu quả di dời, cải tạo chung cư cũ tại thành phố vẫn còn rất khiêm tốn. Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ 32 chung cư cũ, hư hỏng với diện tích sàn xây dựng tháo dỡ là 204.000 m2, di dời 4.000 hộ dân sinh sống trong các chung cư này. Thành phố cũng xây mới nhiều chung cư tái định cư với tổng diện tích sàn xây mới là 482.000 m2. “Tuy nhiên, con số 32 chung cư được tháo dỡ so với tổng chung cư cũ trên địa bàn là quá nhỏ, đây là kết quả không như mong muốn, chưa cải thiện đời sống của người dân và chỉnh trang đô thị” ông Tuấn nói.

Câu chuyện tại chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 là một điển hình. Được xây dựng trước năm 1975, khối chung cư cao 13 tầng này đã xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo sự an toàn cho người dân. Mặc dù thành phố đã có chủ trương di dời từ nhiều năm trước nhưng phải mãi đến thời gian gần đây thì những hộ dân cuối cùng mới chịu đồng ý di dời. Nguyên nhân của sự kéo dài này là người dân không đồng tình với mức phí bồi thường, tái định cư.

Ghi nhận tình trạng chung tại các chung cư cũ là người dân đều ý thức mức độ nguy hiểm của chung cư và mong muốn di dời nhưng vướng mắc lớn nhất khiến họ không đồng ý là do chi phí bồi thường chưa thỏa đáng và tái định cư không đảm bảo.

Theo ông Tuấn, nguyên nhân chính dẫn đến khó khăn trong việc di dời cải tạo chung cư cũ đó là khó khăn trong việc thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tại nhiều chung cư cũ, dặc dù phần lớn hộ dân đã đồng ý và di dời nhưng vẫn còn có một số hộ dân không đồng tình, họ thường đưa ra mức giá bồi thường quá cao. Điều này tạo ra sự bất công bằng với phần lớn hộ dân đã đồng ý di dời trước đó. Mặt khác, chính thái độ thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương khiến cho công tác giải phóng mặt bằng cũng gặp khó khăn. Bên cạnh đó, hiện cũng có nhiều điểm bất hợp lý trong cách tính toán bồi thường, tái định cư giữa chủ đầu tư và các hộ dân.

Đại diện một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, việc cải tạo chung cư cũ rơi vào bế tắc là do giữa doanh nghiệp, người dân và chính quyền chưa có niềm tin vào nhau. Người dân thì luôn trong trạng thái phòng thủ, đề phòng vì sợ doanh nghiệp lấy mất lợi ích của mình nên khi thương thảo giá cả bồi thường họ luôn đưa ra những yêu cầu và mức giá rất cao so với thực tế. Đối với doanh nghiệp, khi họ bắt tay vào làm dự án cũng lo lắng, dù tuân thủ theo đúng các tiêu chí, yêu cầu của chính quyền nhưng trong trường hợp còn một số hộ không đồng thuận, nếu chính quyền không can thiệp giúp đỡ thì họ doanh nghiệp rất khó khăn vì đã đổ vốn lớn vào đây để giải phóng mặt bằng, dự án kéo dài doanh nghiệp bị chôn vốn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, một phần nguyên nhân cũng do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành mất rất nhiều thời gian, chưa hợp lý. Ngoài ra, chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Theo Cafeland

Let's block ads! (Why?)

Read More