Vbet79 : Đất vàng chung cư cũ: Không “dễ xơi”

Những chung cư cũ nát, rệu rã nằm trên khu đất có vị trí tại các quận trung tâm TP.HCM đang là tâm điểm “nhòm ngó” của các đại gia địa ốc.

Những khu chung cư cũ nằm tại các vị trí "đất vàng" trung tâm đang thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc.

Tranh suất cải tạo chung cư cũ

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các nhà đầu tư muốn tham gia cải tạo chung cư cũ, trong đó có sự hiện nhiều của nhiều ông lớn như Novaland, C.T Group, Phú Mỹ Hưng… Đặc biệt, hầu hết những chung cư cũ này đều nằm ở vị trí trung tâm tại quận 1, 3, 5 và Bình Thạnh.

Cụ thể, khu vực quận 1, với 98 lô chung cư thì Tập đoàn C.T Group và các công ty thành viên đã “giữ chỗ” gần 90 lô. Ngoài C.T Group, Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex-Hoàng Sơn-Quân Anh cũng muốn đầu tư cải tạo những chung cư cũ tại quận 1.

Tại quận 3, 11 lô chung cư Nguyễn Thiện Thuận đang được tập đoàn Novaland quan tâm.

17 lô chung cư Ngô Gia Tự tại quận 10 có 6 doanh nghiệp gồm: Công ty cổ phần Năng lượng Thiên An, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản C30 Quận 10, Công ty Thuận Việt, Công ty Hoa Lâm, Tập đoàn Novaland và Công ty Eximland .

Tại khu vực quận Bình Thạnh, cụm 8 lô số của cư xá Thanh Đa đang dành được sự quan tâm của liên doanh NHO-VPG-TAG-NIBC- Bình Thạnh RESCO và Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex. Riêng tại lô IV có thêm sự tham gia của Công ty cổ phần Năng lượng Thiên Ân.

Công ty TNHH Thương mại và sản xuất Quản Trung mong muốn được cải tạo 15 lô chữ của cư xá Thanh Đa.

Trái ngược với khu vực trung tâm, số phận của các chung cư cũ tại các quận còn lại rất ít doanh nghiệp để ý tới.

Còn nhiều chỗ “vướng”

Di dời, cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM là mối quan tâm lớn của lãnh đạo thành phố từ nhiều năm nay. Trong các chuyến thị sát tại các chung cư cũ, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cũng đã nhấn mạnh yêu cầu cấp bách phải di dời, tháo dỡ các chung cư cũ, có nguy cơ đổ sập nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Tuy nhiên, thực tế công việc này không hề đơn giản nên đến nay hiệu quả di dời, cải tạo chung cư cũ tại thành phố vẫn còn rất khiêm tốn. Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ 32 chung cư cũ, hư hỏng với diện tích sàn xây dựng tháo dỡ là 204.000 m2, di dời 4.000 hộ dân sinh sống trong các chung cư này. Thành phố cũng xây mới nhiều chung cư tái định cư với tổng diện tích sàn xây mới là 482.000 m2. “Tuy nhiên, con số 32 chung cư được tháo dỡ so với tổng chung cư cũ trên địa bàn là quá nhỏ, đây là kết quả không như mong muốn, chưa cải thiện đời sống của người dân và chỉnh trang đô thị” ông Tuấn nói.

Câu chuyện tại chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 là một điển hình. Được xây dựng trước năm 1975, khối chung cư cao 13 tầng này đã xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo sự an toàn cho người dân. Mặc dù thành phố đã có chủ trương di dời từ nhiều năm trước nhưng phải mãi đến thời gian gần đây thì những hộ dân cuối cùng mới chịu đồng ý di dời. Nguyên nhân của sự kéo dài này là người dân không đồng tình với mức phí bồi thường, tái định cư.

Ghi nhận tình trạng chung tại các chung cư cũ là người dân đều ý thức mức độ nguy hiểm của chung cư và mong muốn di dời nhưng vướng mắc lớn nhất khiến họ không đồng ý là do chi phí bồi thường chưa thỏa đáng và tái định cư không đảm bảo.

Theo ông Tuấn, nguyên nhân chính dẫn đến khó khăn trong việc di dời cải tạo chung cư cũ đó là khó khăn trong việc thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tại nhiều chung cư cũ, dặc dù phần lớn hộ dân đã đồng ý và di dời nhưng vẫn còn có một số hộ dân không đồng tình, họ thường đưa ra mức giá bồi thường quá cao. Điều này tạo ra sự bất công bằng với phần lớn hộ dân đã đồng ý di dời trước đó. Mặt khác, chính thái độ thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương khiến cho công tác giải phóng mặt bằng cũng gặp khó khăn. Bên cạnh đó, hiện cũng có nhiều điểm bất hợp lý trong cách tính toán bồi thường, tái định cư giữa chủ đầu tư và các hộ dân.

Đại diện một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, việc cải tạo chung cư cũ rơi vào bế tắc là do giữa doanh nghiệp, người dân và chính quyền chưa có niềm tin vào nhau. Người dân thì luôn trong trạng thái phòng thủ, đề phòng vì sợ doanh nghiệp lấy mất lợi ích của mình nên khi thương thảo giá cả bồi thường họ luôn đưa ra những yêu cầu và mức giá rất cao so với thực tế. Đối với doanh nghiệp, khi họ bắt tay vào làm dự án cũng lo lắng, dù tuân thủ theo đúng các tiêu chí, yêu cầu của chính quyền nhưng trong trường hợp còn một số hộ không đồng thuận, nếu chính quyền không can thiệp giúp đỡ thì họ doanh nghiệp rất khó khăn vì đã đổ vốn lớn vào đây để giải phóng mặt bằng, dự án kéo dài doanh nghiệp bị chôn vốn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, một phần nguyên nhân cũng do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành mất rất nhiều thời gian, chưa hợp lý. Ngoài ra, chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Theo Cafeland

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Tân Hiệp Phát có mâu thuẫn vụ dùng tiền mua im lặng?

- Sau phần thẩm vấn Võ Văn Minh, luật sư chuyển sang thẩm vấn người đại diện Tân Hiệp Phát tại tòa.

Tân Hiệp Phát không chủ trương dùng tiền?

Vị đại diện cho biết giữ nguyên lời khai của bà Trần Ngọc Bích tại phiên tòa sơ thẩm. Luật sư hỏi người đại diện của Tân Hiệp Phát là bà Bích khai hành vi của Võ Văn Minh đã gây thiệt hại rất lớn. Vậy ông có thể đưa ra con số thiệt hại không? Vị đại diện từ chối trả lời vì đó là bí mật của công ty.

Bị cáo Võ Văn Minh tại tòa

Luật sư nêu tại phiên sơ thẩm, vị Hội thẩm nhân dân hỏi bà Bích không báo công an sao công an biết mà bắt anh Minh, bà Bích nói không biết. Vậy tại tòa hôm nay, ông có biết không? Người đại diện Tân Hiệp Phát nói "đó là nghiệp vụ của công an, chúng tôi không bình luận".

Liên quan đến chất lượng sản phẩm của Tân Hiệp Phát, người đại diện khẳng định quy trình của công ty là khép kín nên không thể có sản phẩm "có ruồi". Trả lời câu hỏi của luật sư Tân Hiệp Phát có chủ trương dùng tiền để đổi lại sự im lặng khi sản phẩm có lỗi hay không? Đại diện Tân Hiệp Phát khẳng định không.

Ngay sau câu hỏi trên, luật sư Phạm Công Hùng cho rằng bản thân lời khai của người đại diện Tân Hiệp Phát đã mâu thuẫn với nội dung bản cáo trạng. "Tân Hiệp Phát không có chủ trương dùng tiền để mua sự im lặng nhưng bản cáo trạng lại nói Tân Hiệp Phát mà cụ thể là bà Bích lo sợ ảnh hưởng đến uy tín của công ty nên chấp nhận chi 500 triệu đồng để mua lại chai nước và sự im lặng. Như vậy, rõ ràng là có sự mâu thuẫn", luật sư Hùng phân tích.

Không phải là thỏa thuận dân sự?

Trước đó, trong phần thẩm vấn tại tòa, HĐXX và Viện kiểm sát đã đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến đạo đức đối với Võ Văn Minh như tại sao chai nước giá 10.000 đồng lại đòi giá 500 triệu đồng? Nếu giao dịch trót lọt thì ai là người hưởng lợi? Người tiêu dùng có lợi hay không? Có vì lợi ích người tiêu dùng hay không? Sau chút im lặng, Võ Văn Minh thừa nhận bản thân có được lợi nhưng Tân Hiệp Phát mới thật sự có lợi nhất vì đây là uy tín của một công ty lớn.

Đại diện Tân Hiệp Phát tại tòa

Trong phần thẩm vấn, luật sư Phạm Công Hùng đã viện dẫn quy định của luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Theo đó, mọi thỏa thuận mua bán thông tin liên quan đến sản phẩm kém chất lượng đều bị cấm. Do vậy, ông Hùng cho rằng đây không phải là giao dịch dân sự, nếu có là giao dịch dân sự thì cũng vô hiệu vì vi phạm điều cấm. Trong giao dịch này, Tân Hiệp Phát cũng là người có lỗi.

Về chai nước, luật sư cho biết hồ sơ vụ án thể hiện có biên bản bắt quả tang và thu giữ chai nước ngọt, có niêm phong chai nước, có ký niêm phong nhưng chai nước không được làm thủ tục nhập kho. Sau 6 ngày sau chai nước mới được đưa đi giám định. Vậy trong 6 ngày đó chai nước ở đâu? Các luật sư tham gia xét hỏi cũng đặt nhiều câu hỏi liên quan đến vụ án.

10h45 phút, phiên tòa kết thúc phần xét hỏi, chuyển sang phần tranh luận. Đại diện VKS phát biểu quan điểm về vụ án. VKS cho rằng việc cấp sơ thẩm xét xử và tuyên phạt bị cáo mức án 7 năm tù đối với Võ Văn Minh là có căn cứ. Từ đó, Viện đề nghị HĐXX bác đơn kháng cáo, giữ nguyên hình phạt.

M.Phượng

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Mua nhà đất vùng ven và những rủi ro tiềm ẩn

Thời gian qua nhà đất ngoại ô ven Sài Gòn thu hút khá nhiều người mua vì quỹ đất dồi dào, giá bán rẻ. Tuy được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối với giới đầu tư, nhà đất ngoại ô chưa thực sự là sản phẩm có sức hút, còn nhiều rủi ro tiềm ẩn.

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm hiện tại khá cao vì vậy ông quyết định mua đất ở vùng ven.

Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.

Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi.

Cũng có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.

Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Sài Gòn nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.

Không chỉ giới đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi có ý định mua nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven.

Chẳng hạn, trường hợp gia đình chị Hoa, do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm.

“Tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa không biết có thay đổi gì không, nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục đích mua là để ở nên nếu không có cư dân, không có tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ.

Thực tế nếu có nhu cầu mua để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong tương lai lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng.

Tuy nhiên nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tuyệt nhiên không phải là lựa chọn hàng đầu.

Do đó, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn chủ yếu đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi, giới đầu tư chưa thực mặn mà.

Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt, tuy nhiên người mua chủ yếu là khách hàng có nhu cầu mua để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này.

Tiềm năng khu Tây rất lớn nhưng hiện tại giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Để khu vực này có thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa.

Theo anh Tuyển, mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, nếu mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…

Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối với giai đoạn BĐS đang nóng như hiện nay, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là điều mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn.

Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản tốt và rất hấp dẫn, thêm vào đó các dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.

Thêm một vấn đề nữa là việc nhiều ngân hàng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục.

Trong khi nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn rất nhiều nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa.

Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để mua đất, chờ 7-10 năm chưa chắc có thể tăng lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, nếu chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi, đạt mức giá trị 2,5 tỷ đồng là hoàn toàn có thể.

Chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu tư buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Còn đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì vấn đề tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Các khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo.

Một thực tế cần phải nhìn nhận là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn phát triển thì người dân bắt buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo.

Nhanh thì 5 năm, chậm có thể là một thập niên trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo nhộn nhịp như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, nếu có tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn tậu đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa chọn không tồi.

Theo Pháp Luật TP.HCM

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Sự trùng hợp trong phim của Lê Công Tuấn Anh, Hán Văn Tình

Những diễn viên từng tham gia "Đất và người", "Em còn nhớ hay em đã quên" của đạo diễn Nguyễn Hữu Phần đều có số phận buồn.

Hai bộ phim của đạo diễn Nguyễn Hữu Phần là "Em còn nhớ hay em đã quên", "Đất và người" đều gây được tiếng vang trong làng phim Việt. Tuy nhiên, số phận của những diễn viên chính tham gia những tác phẩm này đều lận đận và bi thương đến mức khó tin. 

Đạo diễn Nguyễn Hữu Phần nói nhiều người bảo những người đóng phim ông dính đen đủi nhưng ông không nghĩ vậy. Theo ông, ai rồi cũng phải đi qua cánh cửa sinh tử, chỉ có điều người nghệ sĩ thường được chú ý và thương cảm hơn.

Bộ phim "Em còn nhớ hay em đã quên" được sản xuất năm 1992, nội dung xoay quanh cuộc đời cố nhạc sĩ Trịnh Công Sơn trong thời kỳ hoạt động sôi nổi cho phong trào phản chiến trong sinh viên. 

Bên cạnh đó, bộ phim cũng nhấn mạnh mối quan hệ giữa cố nhạc sĩ và danh ca Khánh Ly, cũng như tình cảm chớm nở của ông với cô gái tên Diễm. 

Lê Công Tuấn Anh 

Trong bộ phim "Em còn nhớ hay em đã quên", Lê Công Tuấn Anh nhập vai cố nhạc sĩ Trịnh Công Sơn. Ngay từ lần đầu gặp gỡ, ngoại hình lãng tử và tâm hồn nghệ sĩ của nam diễn viên đã khiến cố nhạc sĩ dành nhiều thiện cảm. 

Sau thành công của bộ phim, Lê Công Tuấn Anh tiếp tục khẳng định khả năng diễn xuất trong một số bộ phim như "Anh chỉ có mình em", "Sao Phượng còn buồn", "Bến bờ ảo vọng"...

Năm 1996, trong quá trình ghi hình bộ phim "Ngọt ngào và man trá", Lê Công Tuấn Anh đột ngột tự tử, anh ra đi khi vừa tròn 29 tuổi. 

Nguyễn Huỳnh

Nguyễn Huỳnh được đánh giá là một nam diễn viên trẻ triển vọng và hứa hẹn sẽ gặt hái nhiều thành công trong sự nghiệp điện ảnh. Ngoại hình lịch lãm, hào hoa và lối diễn xuất của anh đã khiến đạo diễn Nguyễn Hữu Phần ấn tượng. Ông đặt nhiều niềm tin khi giao cho anh vai diễn chồng của ca sĩ Khánh Ly. 

Sau thành công của "Em còn nhớ hay em đã quên", Nguyễn Huỳnh vướng vào ma túy, khiến sự nghiệp của anh vì thế mà tiêu tan. Tình trạng của nam diễn viên thậm chí còn tệ hơn khi người con duy nhất của anh qua đời vì bệnh bại não. Năm 2009, Nguyễn Huỳnh qua đời sau cơn tai biến mạch máu não tại Vũng Tàu. 

Hoàng Hồng Nhị

Trái ngược với Lê Công Tuấn Anh và Nguyễn Huỳnh, Hoàng Hồng Nhị chỉ là một cô sinh viên tốt nghiệp trường nghệ thuật, không mấy nổi bật. Tuy nhiên, khi nhập vai Khánh Ly, cô đã thể hiện trọn vẹn hình ảnh non nớt, sợ sệt của bà thuở mới vào nghề. Điều này khiến đạo diễn Nguyễn Hữu Phần vô cùng tâm đắc. 

Sau khi bộ phim kết thúc, Hoàng Hồng Nhị quyết tâm theo đuổi nghệ thuật. Cô chia tay chồng, vào Sài Gòn tìm kiếm cơ hội cho bản thân mình. Tuy nhiên, những ảo vọng về nghiệp diễn nhanh chóng lụi tàn, cô buộc phải làm việc trong vũ trường, quán bar để mưu sinh qua ngày đoạn tháng. 

Bộ phim truyền hình "Đất và người" được sản xuất vào năm 2002. Nội dung xoay quanh cuộc sống của những người dân đồng bằng Bắc Bộ thời kỳ đổi mới. 

Hán Văn Tình

Hình tượng anh nông dân Chu Văn Quềnh chất phác, tốt bụng với câu nói cửa miệng "Không thể hoãn cái sự sung sướng ấy lại được", khiến khán giả ấn tượng cho đến tận ngày nay. 

Ngày 4/9/2016, sau hơn 1 năm chiến đấu với căn bệnh ung thư phổi, nghệ sĩ Hán Văn Tình đã từ trần, hưởng dương 59 tuổi. Được biết, để tổ chức tang lễ một cách chu đáo, gia đình anh đã phải đi vay mượn, bởi sau một thời gian dài điều trị tại bệnh viện, kinh tế gia đình anh đã rơi vào trạng thái kiệt quệ. 

Tuấn Dương

Trong bộ phim "Đất và người", cố nghệ sĩ Tuấn Dương thủ vai một trưởng công an xã hiền lành, đôi khi chịu cảnh "lép vế" trước nhân dân, tạo ra nhiều tình huống hài hước cho bộ phim. Tuy chỉ đóng những vai phụ nhưng hình ảnh nông dân, với gương mặt khắc khổ của nam diễn viên thực sự khiến người xem khó mà không nhớ đến. 

Năm 2013, nghệ sĩ Tuấn Dương qua đời vì ung thư thực quản, khiến khán giả thực sự bất ngờ và bày tỏ niềm thương xót cho số phận của ông. Theo chia sẻ của gia đình, trong thời gian đầu, do nhận nhiều hợp đồng đóng phim nên ông quyết định điều trị bằng các biện pháp đông y. Sau khi các bộ phim được hoàn thiện, ông mới yên tâm vào bệnh viện để điều trị hóa chất. 

Duy Thanh

Cho đến hiện tại, vai diễn Thủ, bí thư Đảng ủy xã trong phim "Đất và người" vẫn là một trong những nhân vật được đánh giá là thành công nhất trong sự nghiệp diễn xuất của diễn viên Duy Thanh. 

Năm 2012, diễn viên Duy Thanh được chẩn đoán mắc bệnh ung thư phổi. Song song với những lần hóa trị tại bệnh viện, ông vẫn tích cực nhận những bộ phim truyền hình ngắn tập để thỏa mãn niềm đam mê diễn xuất. 

Thời gian gần đây, tình trạng sức khỏe của diễn viên Duy Thanh có dấu hiệu giảm sút. Thực quản bị chèn ép khiến ông không ăn được, dẫn đến tình trạng sụt cân và suy nhược. Hiện tại, ông đã tạm ngừng việc đóng phim để tĩnh dưỡng và chuẩn bị cho liệu trình điều trị mới, theo yêu cầu của bệnh viện. 

Duy Hậu

Nghệ sĩ Duy Hậu đảm nhận vai ông Hàm, trưởng họ Trịnh. Nhân vật này có tính cách vô cùng mưu mô, thủ đoạn và là một người đàn ông gia trưởng, phong kiến. 

Tuy sự nghiệp của diễn viên Duy Hậu gặt hái nhiều thành công nhưng cuộc sống riêng của ông lại không mấy suôn sẻ. Vợ con ông đi biệt xứ, khiến nam diễn viên chịu cảnh đơn côi trong suốt hơn 30 năm.

Không chỉ sống cảnh quạnh hiu, ông còn bị căn bệnh thận hành hạ nhiều năm nay. Những ngày đổ bệnh nặng, diễn viên Duy Hậu lại một mình đi đến bệnh viện, lên giường mổ và tự chăm sóc bản thân mình. 

Dương Di

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Chiến cơ Nga áp sát máy bay Mỹ trên Biển Đen

Các máy bay do thám của Mỹ đã hai lần tìm cách tiếp cận biên giới Nga trên Biển Đen bằng cách tắt bộ tiếp sóng, Bộ Quốc phòng Nga cho biết, đồng thời nói thêm rằng các chiến cơ Su-27 của Nga đã được điều tới để đối phó.

Chiến cơ Nga đã được điều tới để ngăn chặn máy bay do thám Mỹ (Ảnh minh họa: Reuters)

“Vào hôm 7/9, các máy bay giám sát P-8 Poseidon của Hải quân Mỹ đã cố gắng tới gần biên giới Nga hai lần…với bộ tiếp sóng đã bị tắt”, phát ngôn viên Bộ Quốc phòng Nga, Thiếu tướng Igor Konashenkov, cho biết trong một thông báo.

Theo tướng Konashenko, việc các chiến cơ Su-27 của Nga ngăn chặn máy bay Mỹ là hành động phù hợp với luật lệ quốc tế.

Trước đó, hai quan chức của Bộ Quốc phòng Mỹ đã cáo buộc các chiến đấu cơ của Nga thực hiện một cuộc ngăn chặn “không an toàn và thiếu chuyên nghiệp” đối với máy bay do thám Mỹ đang tiến hành một “cuộc tuần tra thường lệ” trên Biển Đen. Các quan chức này đã thông báo về vụ việc với hãng thông tấn Reuters.

Họ nói rằng chiếc Su-27 của Nga đã áp sát máy bay Mỹ, với khoảng cách hơn 3m, trong vòng 19 phút.

Bộ Quốc phòng Nga sau đó khẳng định các chiến đấu cơ Nga tiếp cận các máy bay do thám Mỹ đủ gần để nhận dạng chúng, những chiếc máy bay của Mỹ đã chuyển hướng và bay ra xa biên giới. Bộ Quốc phòng cũng nói thêm rằng đây là lần mới nhất mà máy bay Mỹ cố gắng tiếp cận biên giới Nga, gần khu vực đang diễn ra cuộc tập trận Caucasus 2016.

Sầm Hoa

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Vinhomes Metropolis 'chọn mặt gửi vàng' khâu thiết kế

Sở hữu vị trí kim cương ở quận Ba Đình, Vingroup phải “chọn mặt gửi vàng”, cẩn trọng đầu tư vào khâu thiết kế, quy hoạch Vinhomes Metropolis để đảm bảo công trình tương lai hoàn toàn xứng tầm địa thế hoàn hảo.

Và Atkins - Đơn vị Tư vấn Thiết kế hàng đầu thế giới được tin tưởng để gửi trao nhiệm vụ quan trọng này.

Atkins nổi tiếng với những công trình lớn trên thế giới nhờ lối thiết kế hiện đại hài hòa với cảnh quan chung đẹp mắt. Có thể kể tới một vài công trình “đình đám” của Atkins tại khu vực châu Á như Dự án Regatta Apartments tại Jarkarta, Indonesia được tạo hình như những cánh buồm căng gió vươn lên trên mặt nước hay gần đây là tòa tháp cao 81 tầng Landmark 81 thuộc quần thể siêu dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, Tp. HCM. Nổi bật với thiết kế lấy ý tưởng từ hình ảnh bó tre, diễn tả hình ảnh truyền thống của dân tộc Việt Nam bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, Landmark 81 đã được vinh danh ở Giải thưởng Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương danh giá ở hạng mục Dự án cao tầng tốt nhất Việt Nam.

Tối đa hóa tầm nhìn ra 4 hồ trung tâm Hà Nội

Với Vinhomes Metropolis, Atkins đã mang những tinh hoa của kiến trúc hiện đại vào phong cách thiết kế mặt dựng (fascade), nội thất và cảnh quan tổng thể của dự án. 3 tòa tháp cao từ 41 - 45 tầng khu căn hộ sử dụng đường lối kiến trúc đơn giản với những hình khối thanh thoát. Thủ pháp bố trí cân xứng khéo léo bố trí các thanh ngang và thanh dọc mặt ngoài công trình đã mang lại cho mặt dựng (fascade) những ô kính rộng, tạo nên một bề mặt kiến trúc hiện đại, linh hoạt, xua đi sự nhàm chán khô cứng của các khối bê tông dựng đứng hay những bức tường kính thông thường.

Kiến trúc hiện đại của tổng thể dự án Vinhomes Metropolis

Ông Milne Ian, Kiến trúc sư trưởng, Phụ trách Dự án chia sẻ: “Khi nhận được đề bài thiết kế từ chủ đầu tư, điều khiến chúng tôi thấy hóc búa nhất nhưng cũng thú vị nhất đó là làm sao tối đa hóa được tầm nhìn ra 4 hồ trung tâm của Hà Nội cho tất cả các căn hộ. Quả thực, đến khi khảo sát dự án và được ngắm nhìn Hồ Tây vào chiều tà, tôi mới hiểu vì sao chủ đầu tư lại nhấn mạnh yêu cầu này. Vẻ đẹp hướng hồ khi sống tại căn hộ hiện đại quả thật là vô giá, đây cũng chính là cảm hứng để chúng tôi thiết kế Vinhomes Metropolis”.

Sáng tạo vườn nổi

Một dấu ấn quan trọng khác của Atkins tại Vinhomes Metropolis là kiến trúc cảnh quan. Tại tầng 1 và tầng 4, Vinhomes Metropolis đã làm nên một cảnh quan hài hòa cho tổng thể dự án. Trên tầng 4, chỗ giao thoa của 3 tháp căn hộ, chủ đầu tư dành riêng không gian cho các tiện ích đặc quyền của cư dân tương lai.

Tại đây, Atkins đã sáng tạo nên khu vườn nổi - xếp cây, hoa lên những chiếc thuyền cách điệu hình lá, thả trôi tự nhiên. Khu vườn nổi liên thông với sảnh lounge nổi trên mặt hồ nhân tạo ngay giữa lòng dự án là điểm nhấn trung tâm nội khu, mang màu xanh vào tầm mắt cho tất cả các chủ nhân. Xung quanh đó là hơn 30 tiện ích phục vụ toàn diện cho cuộc sống của cư dân như: bể bơi, sân tập thể thao, khu dưỡng sinh, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ và các thảm thực vật thủy sinh, cổng vòm hoa đẹp mắt…

Điểm nhấn sảnh lounge nổi giữa lòng dự án Vinhomes Metropolis

Đi cùng theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại của dự án, chủ đầu tư trang bị các thiết bị vệ sinh thương hiệu Duravit và Hansgrohe cùng hệ điều hòa trung tâm, kỹ tính trong việc lưa chọn vật liệu và màu sắc sàn gỗ, hệ tủ…để khi bàn giao, khách hàng sẽ được trải nghiệm cuộc sống hiện đại, trọn chất Hà Thành.

Vinhomes Metropolis cung cấp hơn 1.000 căn hộ 1-4 phòng ngủ diện tích từ hơn 55m2 đến hơn 140m2. 90% các căn hộ tòa M2 có ưu thế nhìn ra các hồ, trong khi các căn hộ M1, M3 vừa nhìn ra hồ, vừa nhìn ra đường lớn và nội khu đẹp mắt.

Chủ đầu tư chính thức giới thiệu tòa tháp M2 trong tháng 9/2016, kèm ưu đãi tặng 10 năm phí dịch vụ cho các căn hộ 3-4 phòng ngủ. Khách hàng có nhu cầu đặt mua căn hộ cũng được hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ không lãi suất trong thời gian lên tới 23 tháng.

Minh Khôi

Let's block ads! (Why?)

Read More

Vbet79 : Lô đất vàng 210 Trần Quang Khải về tay bầu Thụy bây giờ ra sao?

Số phận mảnh đất vàng hơn 3.500m2 đất ở phố Trần Quang Khải bây giờ ra sao, khi sang tay nhiều ông chủ địa ốc có máu mặt.

Trước biến động của thị trường bất động sản như đồ thị hình sin, thì không một nhà đầu tư nào có thể ngồi yên vị. Đặc biệt là những lô đất vàng, có giá trị nhiều nghìn tỷ đồng.

Lô đất rộng 3.557 m2 ở địa chỉ 210 Trần Quang Khải (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cũng được liệt vào danh sách trên. Nhưng số phận của lô đất này vẫn hào quang hơn nhiều lô đất ế ẩm khác khi cỏ mọc um tùm.

Trở lại lô đất 210 Trần Quang Khải, thì sau 4 "khởi công" thì đến nay, dự án này vẫn lẹt đẹt ở khâu "vận động" - tức là ở phần móng.

Bên trong dự án 210 Trần Quang Khải chỉ có 1 chiếc máy xúc hoạt động. Ảnh Thanh Bình

Một điều lạ, mặc dù được phê duyệt là tòa nhà văn phòng nhưng hiện nay phía biển quảng cáo của dự án đã chưng biển Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội.

Quay lại thời gian nhiều năm trước đó, ngày 9/1/2012 UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 183/QĐ-UBND về việc thu hồi 3,557 m2 đất tại số 210 phố Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm.

Ban đầu, diện tích đất này thuộc sở hữu Nhà nước do Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho Cty Thực phẩm Miền Bắc thuê để kinh doanh giao Cty CP Him Lam sử dụng diện tích đất thu hồi nói trên để xây dựng tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê theo Dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 23/10/2009.

Theo đó, khu đất “vàng” tại quận Hoàn Kiếm có diện tích 3.557 m2, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà làm việc và văn phòng cho thuê hiện đại hạng A, sử dụng riêng; thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 26/2/2009.

Tấm biển này đã minh chứng, một khách sạn hạng sang sẽ hiển hiện trong vài năm tới tại ô đất 210 Trần Quang Khải. Ảnh Thanh Bình

Đến ngày 21/9/2012, Công ty CP Him Lam đã được cấp GPXD số 78/GPXD cho dự án tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê với quy mô 22 tầng, trong đó chiều cao mái khối ngoài 6 tầng là 21,2m; đến mái khối ngoài 8 tầng (phía phố Trần Quang Khải) là 28m.

Đang trong quá trình chuẩn bị khởi công thì dự án này của Cty CP Him Lam đã bị tạm dừng triển khai vì nằm trong danh sách những dự án công trình cao tầng loại II, theo Thông báo 202/TB-VPCP ngày 19/7/2010 của Văn phòng Chính phủ về việc xây dựng công trình cao tầng trong 4 quận nội thành và văn bản số 8987/UBND-XD của UBND thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, sau đó không lâu, bằng nhiều phương thức, UBND thành phố Hà Nội đã có công văn chỉ đạo chấp thuận với đề xuất của Sở Quy hoạch kiến trúc và cho dự án tiếp tục triển khai.

Trở lại với thực tại, theo quan sát của Phapluatplus.vn ngày 7/9/2016, thì từ khi được cấp GPXD, khởi công đến nay sau gần 4 năm triển khai, dự án vẫn “ì ạch” xong phần móng. Bên trong khu vực công trường, chỉ có một chiếc máy xúc, và nhiều vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang. Trong khi đó, phần thông tin biển bảng dự án bên ngoài công trường đã được đổi tên thành Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội.

Dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội do Tập đoàn ThaiGroup của ông Nguyễn Đức Thụy – Chủ tịch HĐQT làm chủ đầu tư. ThaiGroup có tiền thân là Tập đoàn Xuân Thành do ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) làm Chủ tịch HĐQT.

Thông tin trên tờ Cafef.vn thì tháng 2/2016 trong chuyến làm việc ở Mỹ, bầu Thụy cũng đã ký kết hợp tác với Hyatt để xây dựng thương hiệu khách sạn Park Hyatt. Đây sẽ là một khách sạn hạng sang thương hiệu Park Hyatt ở khu trung tâm nội đô Thủ đô. Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 165 triệu USD với gần 300 phòng xa xỉ và các phòng tổng thống. Dự kiến công trình được hoàn thành vào năm 2018.

Được biết, dự án Khách sạn Park Hyatt Hà Nội được thiết kế 4 tầng hầm, 18 tầng nổi.

Ẩn sau trong những toan tính, phát triển dự án của bầu Thụy còn nhiều vấn đề cần mổ xẻ, đặc biệt là tính pháp lý của dự án này.

Xuất phát từ việc tái cấu trúc Xuân Thành Group, thành lập từ năm 1976 do ông Nguyễn Xuân Thành (bố bầu Thụy) một tay gây dựng nên có tiền thân là một hợp tác xã xây dựng, kinh doanh xi măng…Bên cạnh việc rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án xi măng, bầu Thụy đang nổi lên như một “tay chơi” đáng gờm trong lĩnh vực BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Theo giới thiệu của ThaiGroup, năm 2007 Xuân Thành Group do ông Nguyễn Đức Thụy làm Chủ tịch bao gồm 12 công ty thành viên. Đến tháng 5/2015 Xuân Thành Group đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn ThaiGroup, có vốn điều lệ lên tới 2.500 tỷ đồng. Ngoài một số lĩnh vực truyền thống, ThaiGroup đang lấn sân mạnh mẽ và tham gia sâu vào lĩnh vực mới là khách sạn, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp…

Theo Báo Pháp luật

Let's block ads! (Why?)

Read More